房子闹剧

来源：新快报

宋志宏 江育娇

稀奇事

　　●为帮亲戚还债老公卖房

　　●宣称不知情老婆不认账

　　要说当事人梅州的老甘和甘太结婚20多年，也算老夫老妻了。然而，两口子的房子竟然让老公一人给卖了？于是，被“蒙在鼓里”的老婆上法院去要说法，但却“意外”败诉。这究竟是怎么回事？

　　10年前，因为妹夫生意上遇到了困难，找上门来。这老甘也是热心，为帮助妹夫渡过难关，把自家的两层楼房子抵押给了妹夫的债主。没料到妹夫的生意最后还是失败，被债主告上了法庭，要求以房抵债。这可把老甘急坏了，他当然不想自己的房子白白就给“充公”了，赶紧四处找人。

　　这一找，又找到了自己的大哥。大哥倒是没说二话，同意帮忙还债，但大哥也有个要求，虽说是亲兄弟，但老婆那边也得交代，也是为了给老甘点压力，大哥提出，让老甘把房子转让给自己，但允许其在两年内赎回。老甘答应了。

　　很快，两兄弟在亲友的见证下签订了房屋转让合同，合同上有老甘和大嫂的签名，以12万元的价格将房屋转让给老甘大哥。虽然合同是签了，但双方一直没有房管部门办理房屋登记变更手续。两年后，老甘并未如期赎回房屋，房屋也一直由大哥大嫂管理并租给他人。

　　一晃十几年过去了，大哥也去世了，老甘是一直没还钱，房子也一直没过户，这房子该归谁呢？老甘和大嫂是各执一词，争执不下，很快，大嫂把老甘告上了法庭，要求确认双方当年的房屋转让合同有效。

　　这本来也是挺简单的事。没想到，老甘老婆甘太又提出申请，涉案房屋是夫妻共同财产，但当时的房屋转让合同中只有老甘一人签名，自己并未签名，自己是直到大嫂去起诉的时候，才知道原来这房子已经被老公“悄悄”卖给大哥一家了。甘太认为自己是不知情的善意第三人，大嫂则坚称甘太是知情的，只是这个时候故意跳出来找麻烦。　　

　　地点：梅州五华法院

　　结果：法院认定甘太对房屋转让合同知情，判定合同有效

　　依据：法官经审理认为，甘太与老甘作为长期生活共同在一起的夫妻，老甘在处理涉及影响家庭生活的重大事件能请亲友做在场见证人，而不告知甘太与常理不符。而且，房屋已经由大哥一家出租了十几年并收取租金，作为就居住在附近的甘太对此事实也理应知道。故此，认为甘太以对合同不知情，主张合同无效的诉求，没有事实依据，依法不予支持。